林芝林芝地局门户网
国际新闻
当前位置: 首页 >> 国际新闻 >> 正文

搜房网管理层回应做空报告:论断误导投资者


文章作者:www.homyland3s.com 发布时间:2020-01-07 点击:1775



北京时间4月6日,Soufun.com(纽约证券交易所交易代码:SFUN)对周五卖空者发布的一份报告做出回应。详情如下。

卖空者(格劳库斯研究集团):“我们是卖空者,我们有偏见。”)昨天发布了一份关于搜房网的报告。我们认为他们的结论是误导性的。以下是我们对本报告七个摘要的评论:

1。我们董事长的家族成立了一个名为“自然保护研究中心”的非营利组织,收购阿登庄园(Arden House),该庄园曾是哥伦比亚大学行政项目的培训中心。董事长的家人(不是搜房网)支付了购买的全部费用。在交易完成之前,自然保护研究中心确实使用搜房网纽约办事处的地址来接收信件(有些信件将来可能仍会发送到搜房网纽约办事处,因为地址的变更可能需要更长时间)。该公司董事长(同时也是自然保护研究中心的主任)偶尔会邀请搜房的来访员工和客户免费使用雅顿庄园。阿登大厦拥有大二学生纽约办公室联系信息的原因是为了回答大二学生来访人员和客户的任何问题。

2。搜房网收购华尔街72号,为公司内部的全球培训项目实施长期战略,这些项目一直被称为“搜房网商学院”。该设施需要翻新,目前尚未全面运行。搜房网一直将其用作临时办公室,偶尔向搜房网的来访员工和客户开放(2011年62名访客,2012年241名访客,2013年计划350名访客)。根据初步计划,该设施将在两年内完全开放。搜房网的大部分员工和客户都是由一家名为“华尔街全球培训中心”的相关方安排的,这是一家申请过程中的非营利组织。搜房网的主席是培训中心的主任。在过去两年左右的时间里,搜房网向“华尔街全球培训中心”支付了约200万美元,涉及300多名来访员工(此信息已向美国证券交易委员会(SEC)披露)。

3。搜房于2012年3月购买的海南岛三亚市房产已用于公司培训、员工激励及其他商业用途。

4。搜房集团董事长家族持有顺昌集团约60%的股份,顺昌集团是一家在香港证券交易所上市的公司(HKSE交易代码:0650)。本公司完全遵守香港联合交易所有关股东、董事及员工的规定。

5。搜房网已经与安永会计师事务所合作了五年多。搜房网一直与安永保持着透明和专业的合作关系。无论是以前还是现在,所有与审计相关的信息都已完全披露给美国证券交易委员会。

6。自两年半前在纽约证券交易所上市以来,搜房网已经支付了三笔股息。搜房网的现金将首先用于业务拓展活动;随后,公司需要建立1亿至1.5亿美元的现金储备。之后,公司可能会考虑向股东支付股息。

7。自1999年成立以来,搜房一直采用可变利益实体(VIE)的结构,这种结构在过去14年中从未改变过。

搜房网欢迎对公司业务和公司治理的各种意见和评论,即使其中有些可能不反映事实。我们相信这些观点和意见将有助于改善我们未来的运营。我们坚信,通过管理层和员工积极的持续不懈的努力,搜房会变得更大、更好、更强。

以下是葛兰素史克研究集团(Glaxor Research Group)卖空报告的亮点:

我们相信搜房网的创始人和董事长通过一系列涉及纽约高价房地产和身份可疑的慈善机构的可疑交易,将公司资源用于个人用途。由于搜房采用可变利益实体结构,股东只能完全信任公司董事长的诚信,董事长对搜房在中国的业务拥有最终所有权和控制权。我们认为搜房董事长不可挽回地打破了股东的信任。在我们看来,这意味着搜房网的股票只有在董事长明确尊重其信托责任的情况下才有价值。

1.凡尔赛女王。2011年,搜房集团主席和他的妻子控制的一家慈善机构收购了阿登宫,这是一座标志性的美国宫殿。据我们所知,搜房从未在公开文件中披露此事,也未在公司的资产负债表中提及;然而,有证据表明,该公司的资源被用来经营(可能是购买)这座大楼,为董事长和他妻子的个人利益服务。雅顿房产的卖方房地产代理人声称已经将房产卖给搜房网。

b .注册地址。阿登房契将大二学生的纽约总部列为业主地址。

c .公司员工将进入。从搜房网一名员工的公司电子邮件地址来看,他看起来像阿登大厦网站的经理。一名调查人员参观了该房产,并受到了该员工的接待,该员工向我们的调查人员提供了他的二年级电子邮件地址。

d .不合格的慈善机构?购买阿登大厦的慈善机构不在美国国内税收署(IRS)免税捐赠的慈善机构名单上,我们也没有发现任何证据表明该慈善机构真诚地从事慈善活动。

2。华尔街72号没有举办任何培训活动?2011年,搜房网以6100万美元收购了纽约市的另一个地标位于华尔街72号的美国国际集团(AIG)大楼,表面上声称是由搜房网董事长控制的另一个非营利组织运营的培训中心。

a .错过慈善捐赠。Soufun.com声称该公司在2011年向其董事长经营的慈善机构支付了200多万美元。然而,美国国内税收署的公开记录清楚显示,2011年同一慈善机构收到的捐款不到5万美元。在我们看来,这可能是因为主席挪用了慈善机构从未收到的钱。

b .空桌子,空椅子。从我们的现场调查和与华尔街72号看门人的谈话中,我们知道搜房网购买这栋建筑20个月后,这栋建筑仍然空着,没有用作培训中心。

c .浪费还是腐败?搜房网对华尔街72号的收购本来就可疑。为什么搜房租赁(更不用说实际购买)曼哈顿市区世界上最昂贵的房地产来培训7000英里外的中国员工?美国国际集团利用这座大楼在全球培训了116,000名员工(其中一半预计在美国工作)。为什么搜房网只需要325,000平方英尺来培训7,743名员工(几乎所有人都在中国工作)?

3。公司假日。2012年3月,搜房以1300万美元在海南岛的一个五星级海滨度假胜地购买了44间酒店客房,表面上是用于公司办公室和“内部培训”。这是使用公司资金购买完美度假房产的另一个例子,对于搜房网的培训或业务运营来说,这似乎不是必需的。

4。顺昌集团。搜房网董事长和妻子聘请东南财务的前首席财务官担任顺昌集团审计委员会主席,这是一个臭名昭著的骗子,导致股东价值损失10亿美元。顺昌集团是香港证券交易所的上市公司。其控股权由搜房集团主席及其妻子持有,他们持有该集团60%的股份。

5。会计风险。由于公司令人担忧的会计问题,SouFun.com在2004年和2007年与审计师分道扬镳。虽然审计机构已经更换,但管理层没有改变。

6、高额且不可持续的股息。搜房网在2011年和2012年支付了三笔特别股息,总计2.73亿美元。我们认为,这种股利政策是不可持续的,会导致对公司资本成本的严重低估。

7、脆弱的可变利益实体结构。搜房网的可变利益实体结构赋予董事长对中国经营业务的所有权和控制权,因此股东必须完全信任他的诚信,因为他们所持有的搜房网股份的价值取决于一个看涨期权,在与董事长发生纠纷时,该期权将把经营业务的控制权转移给搜房网的海外股东。然而,由于中国法律不允许海外实体拥有中国互联网公司的所有权,这一合同权利可能无法强制执行。即使在一个理想的世界里,也就是说,这种权利可以根据中国法律强制执行,股东只能以一种方式强制执行,也就是说,在中国法庭上与拥有大二学生业务的富有而有权势的中国公民争论并获胜似乎是不可能的。

[本文由合作媒体授权的投资界转载。这篇文章的版权属于原作者和原出处。这篇文章是作者的个人观点,并不代表投资界的立场。请联系原始作者和原始来源以获得授权。如果您有任何问题,请联系(editor

下一条: 《外滩钟声》热播 陈伟栋花式追爱橘子汽水引发怀旧热潮