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如果买不起梦想中的房子,澳洲购房者会怎么做?


文章作者:www.homyland3s.com 发布时间:2020-03-22 点击:1960



总共1278字|据估计阅读时间将是2分钟

如果你想买房子,但房价太高买不起,你会怎么做?

在澳大利亚,有相当多的人会尝试各种方式和渠道去做一件事:借钱/贷款。

人们越来越穷,越来越多的钱被借走。

最新官方数据显示,新屋贷款的平均规模飙升。然而,越来越多的购房者想借更多的钱来跟上房价的上涨。

澳大利亚统计局发布的统计数据显示,今年1月,新增贷款同比增长4.6%,同比增长23.3%。

至于新贷款总额,一月份新贷款总额增加4.6%,达207.3亿澳元,高于市场预期的3.0%。新业主自用贷款增加5.0%,至150.3亿澳元,这是推动贷款总额大幅增长的主要因素。

值得注意的是,新贷款的平均规模达到了创纪录的水平,达到了504,000澳元。与去年同期相比,增长率高达21.7%,为16年来最快。

换句话说,许多买房的家庭现在负债超过50万澳元。对于一个普通家庭来说,没有疾病,没有失业,没有事故,也可能需要几十年的偿还。

不同地区的显着差异

众所周知,悉尼是澳大利亚最昂贵的市场。

今年1月,新洲的抵押贷款增幅最大,达到27.4%,平均贷款规模为628,200澳元,在澳大利亚排名第一。

相比之下,弗吉尼亚的房屋贷款增加了22.9%,平均贷款额为548,100澳元,高于澳大利亚的平均水平。

昆士兰的平均抵押贷款额也适度增长了12.9%,达到405,200澳元。

澳大利亚联邦证券(CommSec)首席经济学家克雷格詹姆斯(Craig James)指出:“更低的利率和更高的房价导致人们背负更多债务。”

首次购房者

截止今年1月,澳大利亚首次购房者数量激增。

今年1月,首次购房者的新屋贷款增加了46.2%,达到41.9亿澳元。与此同时,首次购房者的新住房贷款数量也增加了25%以上。

悉尼抵押贷款经纪公司抵押贷款智商主管大卫嘉说,越来越多的客户选择借钱。

他说:“每个贷款经纪人都被自己的工作压垮了。”

“很明显,一旦市场买家回来,房价自然会上涨,所以买家需要的贷款数量也在增加。”

据披露,大部分借款需求来自首次购买者和替代购买者。

Lending Activities Rise

Chia表示,尽管最近的降息并未刺激更多的放贷活动,但银行仍相当积极地提供现金回扣和回扣,而竞争性的贷款价格调整也大大提振了放贷活动。

Rebecca Jarrett-Dalton,悉尼双红鞋和抵押贷款经纪公司的董事,说她的客户在再融资时甚至要求借更多的钱。

然而,丽贝卡也说由于冠状病毒的传播和不确定的经济增长,一些人开始担心承担更多的债务。

她说:“市场表现并不完全一样。在一些市场,一些买家会犹豫不决。他们将停止买房,静观其变。”她说。“市场也出现了动荡,买家开始想,‘哦,新的皇冠病毒.我们现在还能买房子吗?" "

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